Ja. Burkwil hat im Juli 2022 die Baubewilligung erhalten. Diese ist seit August rechtskräftig.

Nach dem heutigen Stand ist der früheste Einzug der Miete­rinnen und Mieter in der 2. Jahres­hälfte 2025. Dieser Termin kann sich verschieben, wenn sich die Planung, die Rechtskraft der Baube­wil­ligung oder der Bau verzögern.

Die Etappen im Überblick:

• 2019, 2. Dezember: Ja zur Übertragung des Baurechts durch die Gemeinde Meilen an die Stiftung Burkwil.
• 2020, März: Unterzeichnung des Baurechtsvertrages.
• 2020, Mai - 2021, September: Planung Vor- und Bauprojekt
• 2021, Juli: Baueingabe
• 2022, Juni: Erhalt Baubewilligung
• 2022, August: Rechtskraft Baubewilligung
• 2023, März: Spatenstich
• 2023, Herbst: Grundsteinlegung
• 2024, 2. Halbjahr, Start Erstvermietung
• 2025, Spätherbst, Abschluss (1. Bauetappe: Häuser südlich des Dollikerbachs)
• 2025, 4. Quartal, Eröffnung Burkwil, Einzug Mieterschaft Häuser südlich des Dolilkersbachs
• 2026, Herbst, Abschluss 2. Bauetappe: Haus nördlich des Dollikerbachs
• 2026, Herbst, Einzug Mieterschaft Haus nördlich des Dollikerbachs

Die wichtigsten Bauetappen im Überblick finden Sie hier. Die Planungsschritte werden laufend angepasst. Unser Newsletter hält Sie über Burkwil auf dem Laufenden.

Der Baufortschritt wird laufend auf der Webseite dokumentiert und via Newsletter kommuniziert. Die Daten und Informationen zu Veranstaltungen finden Sie hier.

Sobald Bauaktivitäten auf dem Areal von Burkwil losgehen, können diese über die Webcam mitverfolgt werden.
Nach welchen Grundsätzen wird Burkwil gebaut?

Die Stiftung Burkwil strebt Bau und Betrieb der Siedlung nach folgenden Grundsätzen an:

• Verwendung natürlicher, rezyklierbarer Baumaterialien mit Fokus auf Holz und Lehm
• Bauweise mit geringem Energieverbrauch und Nutzung nachhaltiger Energiequellen
• Förderung nachhaltiger Entwicklung gemäss den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft
• Förderung Biodiversität durch Grünflächen und Biotop für einheimische Tier- und Pflanzenarten
• Bereitstellung alters- und behindertengerechter Baustandards und Unterstützungsangebote für Menschen mit altersbedingten Einschränkungen (Alltagsunterstützung, Sicherheit, Betreuung, soziale Einbindung)
• Nahversorgung durch integriertes Gewerbe für Gesundheit und Wohlbefinden
• Schaffung gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räumen mit hoher Aufenthaltsqualität
• Förderung sozialer Durchmischung und sozialer Integration
• Kooperation mit Sozialinstitutionen

Mit der Unterzeichnung des Baurechtsvertrages zwischen der Gemeinde Meilen (Baurechtsgeberin) und der gemeinnützigen Stiftung Burkwil erhielt die Stiftung Burkwil grünes Licht für die Realisierung des Mehrgenerationen-Siedlungsprojektes. Für die Planung wurde das Architekturbüro Duplex Architekten Zürich beauftragt. Zur Evaluation des Architekturbüros hatte die Stiftung Burkwil im Dezember 2018 in einem Studienauftrag fünf Architekturteams zur Projekteingabe eingeladen. Die Ausführung wird der Bauplanungsfirma GMS Partner AG übertragen.

MüllerIllien AG aus Zürich hat den Beitrag von Duplex Architekten als Landschaftsarchitekten begleitet und ist für die Realisierung der Umgebungsarbeiten verantwortlich.

Neben gut 100 Wohneinheiten sowie gemeinschaftlich zu nutzenden Räumen und Flächen gibt es überwiegend in den Erdgeschossen Räumlichkeiten für Gewerbe und Arbeit. Burkwil soll dabei den Charakter eines Dorfes haben, mit einem Dorfplatz als Dreh- und Angelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und möglichst vielen Begegnungsorten. Die Siedlung verfügt zudem über viele Grünflächen und bezieht den Dollikerbach sowie den umliegenden Wald in die Siedlung ein.

Hier geht es zur Fotogalerie. Sie wird laufend aktualisiert.

Das Baugrundstück Weid beinhaltet drei vereinte Parzellen und bildet den östlichen Abschluss der Gemeinde Meilen, nahe an der Gemeindegrenze zu Uetikon am See. Es umfasst eine Fläche von rund 19'000 Quadratmetern. Mehr zum Standort finden sie hier.

Auf einer Wohnfläche von rund 9'300 Quadratmetern gibt es Platz für rund 160 bis 180 Bewohnerinnen und Bewohner. Geplant sind 103 Wohneinheiten. Um die soziale Durchmischung zu fördern, sind Mietwohnungen in verschiedenen Grössen und Preiskategorien geplant. Vom kleinen Studio bis zur geräumigen Gemeinschaftswohnung über zwei Etagen, Einheiten von 1.5 bis 5.5.-Zimmern in insgesamt sechs Gebäudekörpern. Somit gibt es Wohnmöglichkeiten für Alleinstehende, Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Es besteht zudem die Möglichkeit, dauerhaft oder vorübergehend Gäste- und Einzelzimmer zuzumieten.

Auf rund 1`100 Quadratmetern bietet Burkwil unterschiedlich grosse Räumlichkeiten für gewerbliche Nutzung aus den Bereichen Kultur, Gastronomie, Detailhandel sowie Dienstleistungen mit Fokus Gesundheit und Wohlbefinden.

Die Planungs- und Baukosten für Burkwil betragen nach Planungsstand März 2023 rund 85 Millionen Franken – dazu kommen der jährliche Baurechtszins und die bauherrenseitigen Leistungen.

Der Baurechtsvertrag sieht in den nächsten 60 Jahren einen jährlichen Baurechtszins von mindestens 700'000 Franken pro Jahr vor.

In der Planungsphase des Vorprojektes hat die Stiftung Burkwil Expertenwissen sowie Meinungen und Bedürfnisse aus der Nachbarschaft eingeholt. So beispielsweise über die Nutzung von Allmendflächen, zu den Erfolgsfaktoren für ein integriertes Laden-Bistro-Angebot sowie zu weiteren gewerblichen Angeboten. Geplant ist nach Abschluss der Mietverträge ein BewohnerInnen-Forum – ein Format in dem Bewohnerinnen und Bewohner ihre Bedürfnisse und Ideen einbringen und so Burkwil mitgestalten können.

Der Dollikerbach gehört dem Kanton Zürich und wird in die Siedlung Burkwil integriert. Unter der Leitung der Gemeinde Meilen wird der heutige Verlauf teilweise renaturiert und aufgewertet. Dieses Projekt der Gemeinde erfolgt unabhängig vom Bauprojekt Burkwil. Der Stiftung Burkwil ist es ein grosses Anliegen, den Bach in das Gestaltungskonzept von Burkwil einzubeziehen.

Baurechtsgeberin ist die Gemeinde Meilen. Mit dem Ja der Meilemerinnen und Meilemer zum Baurechtsvertrag zwischen ihrer Gemeinde und der gemeinnützigen Stiftung Burkwil gibt die Gemeinde das Grundstück für mindestens 60 Jahre im Baurecht an die Stiftung ab. Der Baurechtsvertrag verpflichtet die Stiftung Burkwil, den besonderen Anforderungen älterer Menschen Rechnung zu tragen. Zudem soll die Festlegung der Mietzinse den Grundsätzen der Kostenmiete folgen.

Die Zürichseegemeinde Meilen ist mit rund 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine kleine Stadt. Die Meilemerinnen und Meilemer sprechen jedoch bewusst von ihrem „Dorf“; man kennt und grüsst sich. Die Lage direkt am See, Erholungsgebiete in der Natur und die gute Verkehrsanbindung an Zürich und Rapperswil sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen Meilen lebens- und liebenswert. Somit war es für die Stiftung eine glückliche Fügung, dass die Gemeinde Meilen auf der Weid über eine Fläche verfügt, die optimal zum Projekt passt.

Das Grundstück Weid beinhaltet drei Parzellen im Osten des Gemeindegebietes in Obermeilen, nahe an der Gemeindegrenze zu Uetikon am See. Es umfasst eine Fläche von rund 19'000 Quadratmetern.

Bei der Wahl der Bewohnerinnen und Bewohner achten Burkwil auf den lokalen Bezug und auf eine gute soziale Durchmischung. Willkommen sind Menschen aus allen Generationen und Lebenswelten, die sich an den Werten des Zusammenlebens orientieren und Teil der Gemeinschaft Burkwil sein möchten. Besonders Rücksicht genommen wird auf das Verhalten älterer Menschen am Wohnungsmarkt; auf diese Weise kommt die Stiftung der Verpflichtung aus dem Baurechtsvertrag nach.

Das Projekt wird in Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung von Meilen realisiert und ist integraler Bestandteil der strategischen Ortsentwicklung der Gemeinde. Gemeinderat und Gemeindeverwaltung unterstützen Burkwil wohlwollend.

Die Mehrgenerationen-Siedlung Burkwil schafft mit seiner nachhaltigen und sozialen Ausrichtung einen Mehrwert für’s Quartier und fördert die Standortattraktivität von Meilen. Alle Menschen sind in Burkwil herzlich willkommen. Sie können die öffentlichen Angebote von Burkwil, beispielsweise die Gemeinschaftsflächen, den Laden und das Bistro sowie die weiteren gewerblichen Angebote nutzen. Burkwil setzt im Betrieb der gewerblichen Angebote auf die Kooperation mit Sozialinstitutionen. Zu den drei bestehenden Quartiere ausserer Rain, Lütisämet und Weid integriert sich Burkwil.

Die Mehrgenerationen-Siedlung Burkwil wird Leben, Freizeit und Arbeit vereinen und damit einen Mehrwert schaffen. Die Stiftung Burkwil strebt deshalb Bau und Betrieb der Siedlung nach sozialen, ökologischen und lokalen Grundsätzen an. Das Zusammenleben zwischen den künftigen Nachbarinnen und Nachbarn, insbesondere die Verbindung von Menschen aus verschiedenen Generationen, steht im Zentrum. Infrastruktur und Dienstleistungen sind auf die Autonomie, Privatsphäre sowie zur Förderung der Selbstbestimmung insbesondere von Menschen ab dem dritten Lebensabschnitt ausgerichtet. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen und Räume mit hoher Aufenthaltsqualität fördern die soziale Durchmischung und die soziale Integration. Zudem gibt es gesundheitliche Unterstützungsangebote und Angebote für Freizeit und Leben für Alt und Jung.

Burkwil legt Wert auf Nachhaltigkeit und Ökologie. Das Projekt orientiert sich an den Voraussetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft. Dazu gehört der Einsatz erneuerbarer Energieressourcen, die aktive Nutzung von Regenwasser sowie ein möglichst geringer ökologischer Fussabdruck. Dies gilt für den Bauprozess, die verwendeten Materialien sowie den späteren Betrieb. Hinzu kommt die auf Biodiversität ausgerichtete, natürliche Umgebungsgestaltung, die auch den Dollikerbach einbezieht.

Die altersgerechte Bauweise von Burkwil erfüllt die Kriterien der LEA-Zertifizierung. LEA steht für Living Every Age (zu deutsch: Leben in jedem Alter) und bezieht sich auf bauliche und architektonische Gegebenheiten innerhalb und ausserhalb einer Wohnung sowie der unmittelbaren Umgebung der Wohnanlage. Angestrebt wird der LEA-Gold-Standard für die überwiegende Mehrheit der Wohnungen.

Die Menschen in Burkwil sollen sich zu den Werten im Zusammenleben bekennen, zum umsichtigen und ökologischen Verhalten, zum regionalen Bezug und zum gesellschaftlichen Engagement. Sie bezeugen dies mit der Unterzeichnung der Burkwil-Charta.

Das Zusammenleben zwischen den künftigen Nachbarinnen und Nachbarn, insbesondere die Verbindung von jüngeren und älteren Menschen steht im Zentrum von Burkwil. In der Vermietung setzt sich die Stiftung Burkwil für eine gute soziale Durchmischung ein. Sie gibt die Rahmenbedingungen vor, damit sich die Menschen im Burkwil an den Grundsätzen und Werten von Burkwil orientieren können. Das einzelne, persönliche Engagement bleibt indessen freiwillig. Mit einer Anlaufstelle für verschiedene Anliegen innerhalb der Siedlung und insbesondere für Menschen mit Unterstützungsbedarf sowie mit der Lancierung von Veranstaltungen unterstützt die Stiftung die Siedlung nachhaltig in deren Betrieb und Weiterentwicklung.

Bezüglich der Nachhaltigkeitsstandards orientiert sich Burkwil an den Voraussetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft. Die Zertifizierung nach dem SNBS-Label – dem Standard für nachhaltiges Bauen in der Schweiz – ist in Prüfung. Die altersgerechte Bauweise von Burkwil erfüllt die Kriterien der LEA-Zertifizierung. Die meisten Wohnungen erfüllen den LEA-Gold-Standard als Ausdruck für erhöhte Anforderungen an die Alterstauglichkeit der Infrastruktur. LEA steht für Living Every Age und bezieht sich auf bauliche und architektonische Gegebenheiten innerhalb und ausserhalb einer Wohnung sowie der unmittelbaren Umgebung der Wohnanlage.

Geplant sind ein Hofladen, ein Bistro, Ateliers für Handwerk und Kleingewerbe, Angebote für Gesundheit und Wohlbefinden sowie für Kinderbetreuung durch Kindertraum Haus. Burkwil ist aktuell im Gespräch mit potenziellen Gewerbepartnern aus der Region.

Burkwil wird altersgerechte Infrastruktur und Unterstützungsangebote für Menschen mit altersbedingten Einschränkungen bereitstellen. Darunter fallen verschiedene Dienstleistungen wie therapeutische Angebote, Arztpraxen, Malzeitendienste und Fitnessangebote. Zudem ist die Nahversorgung durch integriertes Gewerbe für Gesundheit und Wohlbefinden sichergestellt.

Burkwil schafft gemeinschaftlich genutzte Flächen und Räume mit hoher Aufenthaltsqualität und fördert die soziale Durchmischung und soziale Integration. In Planung befindet sich ein intergenerativer Spielplatz, Ateliers für Handwerk und Musik, Gemeinschaftsgärten, eine Velowerkstatt, ein öffentlicher Pavillon mit Grillstelle sowie diverse Begegnungszonen wie beispielsweise der zentrale Dorfbrunnen.

Nach dem heutigen Stand der Planung ist der früheste Einzug der Miete­rinnen und Mieter in der 2. Jahres­hälfte 2025. Dieser Termin kann sich verschieben, wenn sich die Planung, die Rechtskraft der Baubewilligung oder der Bau verzögern.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind noch keine Bewerbungen möglich. Die Vermietung erfolgt nach jetzigem Planungsstand 2024. Unser Newsletter hält Sie über Burkwil auf dem Laufenden – auch über den genauen Vermietungsstart. Zu diesem Zeitpunkt wird es eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten mit Informationen zu Grösse, Ausstattung und Mietzins geben.

Nein, zum jetzigen Zeitpunkt ist es nicht möglich Wohnungen zu mieten. Möglich ist jedoch ein Eintrag auf der Interessensliste (Formular). Dieser Eintrag gibt keine Mietgarantie.
Für Interessierte aus der Region, die Interesse haben, mit ihrem Gewerbe in Burkwil einzuziehen, stehen wir bei Fragen gerne zur Verfügung. Burkwil legt Wert darauf, Partnerorganisationen zu gewinnen, die die Werte von Burkwil teilen.

Es werden Wohnungen je nach Grösse und Lage in verschiedenen Preisklassen (orientiert an den ortsüblichen Verhältnissen) angeboten. Die Mehrheit der Wohnungen (rund 80%) wird in der mittleren Preisklasse angeboten. Für eine gute soziale Durchmischungen in Burkwil können davon bis zu 20% der Wohneinheiten vergünstigt an Personen mit geringem Einkommen oder mit AHV-Ergänzungsleistungen vorbehalten und durch die Stiftung Burkwil vergünstigt. Die Mieten orientieren sich am niedrigen bis mittleren Preissegment für vergleichbare Neubau-Wohnungen in der Region Meilen.

Bei der Kostenmiete werden die Mietzinse durch die effektiv entstehenden Kosten begrenzt. Rendite- oder Spekulationszuschläge entfallen. Auf diese Weise funktioniert ein grosser Teil der gemeinnützigen Wohnbauträger im Kanton Zürich (Wohnbaugenossenschaften). Der höchstzulässige Mietzins setzt sich aus Betriebskosten zusammen. Die Betriebskosten werden gemäss den effektiv ermittelten Kosten oder – wie bei den Genossenschaften in Zürich – praktischerweise mit 3,25% des Gebäudeversicherungswerts der Anlage festgelegt. Dazu kommen die Kosten der Siedlungsbetreuung; die Kapitalkosten entfallen.

Die Wohnungsvergabe erfolgt auf Bewerbung und orientiert sich an Vergabekriterien. Für die Vergabe der günstigen Wohnungen und um sicher zu stellen, dass ältere oder sozial benachteiligte Menschen Zugang zu geeigneten Wohnungen haben, wird es ein Mietreglement geben (in Erarbeitung).

Die Verwendung von ökologischen Baumaterialien zählt zu den Grundsätzen von Burkwil und macht es zu einem ökologischen Leuchtturmprojekt. Holz und Lehm sind Naturmaterialien, die sich optimal ergänzen. Sie wurden deshalb in ihrer Kombination bereits in der frühen Projektphase für ihren Einsatz in Burkwil getestet. Holz ist ein nachwachsender, regional verfügbarer Baustoff (geringe Transportwege) und verfügt über erstklassige wohnklimatische Eigenschaften. Die Erfahrungen mit Holz zeigen, dass damit modernste Bauten realisierbar sind und weitgehend auf weitere umweltbelastende Baustoffe verzichtet werden kann. Lehm hat eine Jahrtausende alte Tradition. Sei dies als Mauerwerk in Form von Stampflehm oder als Ergänzung zu Holz im Innenraum. Lehm erlebt heute in der Architektur eine Renaissance – und kann erst noch unmittelbar vor Ort erzeugt werden. Im Falle von Burkwil besteht die gesamte Tragstruktur aus Holz (Vollholzstruktur), der Lehm ergänzt die Holzstruktur sowohl im Aussen- wie im Innenbereich.

Bewachsene Fassaden reduzieren die Sonneneinstrahlung um bis zu fünfzig Prozent, regulieren den Wärmehaushalt im Gebäude und können für eine lokale Abkühlung von zwei bis zehn Grad Celsius führen. In der Folge lassen sich zum Beispiel auch die Heizkosten markant senken. Burkwil prüft deshalb entsprechende Massnahmen zur Fassadenbegrünung.

Burkwil setzt sich als gemeinnützige Stiftung für das Gemeinwohl ein. Die Gemeinnützigkeit ist in der Stiftungsurkunde festgehalten und wird von der Stiftungsaufsicht überprüft. Damit auch günstiger Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen oder mit AHV-Ergänzungsleistungen angeboten werden können, deckt die gemeinnützige Stiftung Burkwil mit den Mietzinsen einzig den jährlichen Baurechtszins für das Grundstück sowie die Kosten für Betrieb, Unterhalt und Erneuerung der Siedlung. Nach dem Modell der Kostenmiete gemäss Ziffer 3.3. des Baurechtsvertrags zwischen der Stiftung und der Gemeinde. Die Baukosten finanziert die gemeinnützige Stiftung aus eigenen Mitteln.

Die Stiftung Burkwil wurde im Jahr 2018 als gemeinnützige Stiftung gegründet. Sie ist nachhaltig ausgerichtet und gesellschaftlich engagiert. Stiftungszweck ist die Realisation eines Mehrgenerationen-Siedlungsprojektes sowie dessen Betrieb. Die Stiftung strebt keine Gewinne an.

Mit dem Mehrgenerationen-Siedlungsprojekt Burkwil soll ein nachhaltiger Lebensraum entstehen. Für Mensch und Natur. Fürs Quartier. Burkwil vereint Leben, Wohnen und Kleingewerbe und bietet bezahlbaren Wohn- und Lebensraum für Menschen aus allen Generationen und sozialen Schichten. Burkwil fördert eine gelebte Gemeinschaft, unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil und ermöglicht selbständiges Wohnen im Alter. Der Siedlungsbetrieb bietet bei Bedarf Unterstützung im Alltag. Damit ein Miteinander und Nebeneinander für Alt und Jung möglich ist.